Banki posiadające w swojej ofercie kredyt hipoteczny często kuszą nas możliwością zakupu nowego domu i mieszkania. Wielu z nas kredyt hipoteczny kojarzy właśnie z zaciągnięciem zobowiązania finansowego przeznaczonego na zakup nieruchomości. Warto jednakże widzieć, że kredyt hipoteczny dostępny w niemal każdym banku można przeznaczyć również na inne cele niż zakup działki czy domu.
Podstawą funkcjonowania kredytów hipotecznych jest tak zwany zastaw hipoteczny zgodnie z którym do czasu spłaty zobowiązania bank jest właścicielem lub współwłaścicielem nieruchomości będącej zabezpieczeniem kredytu. W ten sposób bank po udzieleniu kredytu hipotecznego zabezpiecza się przed nierzetelnymi kredytobiorcami unikającymi spłaty zaciągniętego zobowiązania. Najczęściej kredyt hipoteczny jest spłacany w terminie a zabezpieczenie banku ma raczej działanie psychologiczne, gdyż uświadamia klientów, że zaległości w spłatach kredytu mogą prowadzić do przejęcia nieruchomości przez bank.
W praktyce okazuje się, że kredyty hipoteczne są najbardziej sumiennie spłacanymi kredytami, a problemy z ich terminową spłatą ma zaledwie niecałe 2 procent kredytobiorców.
Od kilku lat kredyty hipoteczne są w bankach zaciągane także na sfinansowanie innych wydatków niż zakup czy remont nieruchomości.
Wiele osób decyduje się na tego rodzaju zobowiązania chcąc sfinansować rozwój prowadzonej firmy lub poszukując sposobu na spłatę zaciągniętych wcześniej kredytów lub pożyczek. Niezależnie od przeznaczenia kredyt hipoteczny charakteryzuje się bardzo korzystnymi warunkami, dzięki czemu zainteresowanie nim systematycznie wzrasta.